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1、影响现房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的菏泽现房不同,利率不同,现房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品现房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、菏泽现房的评估是接影响现房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括菏泽现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、菏泽现房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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办理菏泽现房抵押贷款,集体房产抵押生意贷款,公司房子抵押经营贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,自建住房大额购物贷款,商住房本抵押建筑装修贷款等具体需提供现房贷款材料如下：
1、菏泽现房贷款申请书；
2、身份证、户口簿或菏泽其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,现房产权证,现房评估证明；
5、抵押现房清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他现房贷款文件资料.
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对于想申请菏泽住房借款的朋友,一定要先了解抵押安置房产生活支出贷款,适用现房抵押大额贷款,抵押全款房屋经营贷款,经济适用住房抵押生意贷款,抵押企业房本应急贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房借款申请：申请菏泽住房抵押借款主要包括借款用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地菏泽专业住房评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估；
4、报批借款：将所有住房和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送借款机构审批；
5、房管所抵押登记：借款机构凭住房所有权证和借款合同公证书到产权处办理住房抵押登记；
6、开户和放款：借款人开立银行个人还款账户、银行发放借款至账户.
菏泽房屋抵押借款资金周转,房屋要求:房龄<30年、面积>50平.房龄30年外,面积太小,总价较低,偏远地区流通性不好的房屋大部分很难申请下来,可试着申请抵押农村自建房产资金周转贷款,抵押二手现房商务活动贷款,抵押二手房屋生意贷款,抵押小产权住房教育贷款,商住两用购房合同抵押大额贷款等其他房屋抵押借款.
